Udskiftning af vinduer i Jyllinge — glasset kan mere end at isolere

Solafskærmende glas og overophedning

Det modsatte problem findes også. Store partier mod syd og vest giver lys og varmetilskud om vinteren, men kan gøre rummet ubrugeligt varmt om sommeren.

Glasset kan gøre noget ved det. Solafskærmende glas har en belægning, der sænker g-værdien — altså hvor stor en del af solvarmen der slipper igennem. Reglementet tillader netop det valg, hvis der kan påvises en energibesparelse ved det.

Men vær opmærksom på afvejningen: g-værdien indgår positivt i energibalancen, fordi Eref = 196,4 × gw − 90,36 × Uw. Sænker du g-værdien for at holde sommervarmen ude, sænker du samtidig Eref og dermed vinterens gratis solvarme. På en nordfacade er solafskærmende glas derfor sjældent en god ide; på en sydvendt havestue kan det være det rigtige.

Alternativet er udvendig afskærmning — markise, screen eller udhæng — som stopper varmen, før den rammer glasset, og som kan trækkes væk om vinteren. Den løsning bevarer energibalancen og koster som regel mindre end specialglas i hele facaden.

Bed firmaet oplyse både Uw, gw og Eref pr. vindue, når partier mod syd er i spil. Med de tre tal kan du selv se afvejningen frem for at få den beskrevet.

Partier mod haven: terrassedøre og faste ruder

I et parcelhus er de største glasflader som regel mod haven, og de er også de dyreste enheder i opgaven. Tre ting er værd at afklare.

Et parti er ikke ét vindue. En terrassedør med to sidepartier er tre enheder i produktion og montage, og prisen følger det. Bed om den opdelt.

Terrassedøren er teknisk et vindue til gulvet, men den bruges som en dør, og det er slidtagen på hængsler og lukketøj, der afgør levetiden. Spørg, om beslagene kan justeres i tre retninger — et parti, der falder ned i det ene hjørne, kan ellers ikke rettes op.

Faste ruder i store formater er billigere pr. m² end oplukkelige, men de skal pudses udefra, og de kan ikke være redningsåbning. Har du et soveværelse mod haven, hører kravet om redningsåbning med i beslutningen.

Skal partiet også indeholde en ny hoveddør, hører den i samme opgave — se priser på døre i Jyllinge.

De tre tal du skal bede om — og hvad de betyder

Et vinduestilbud bliver først til at vurdere, når tre tal står pr. enhed. De bruges alle tre i den samme formel, og de kan ikke erstattes af en energiklasse alene.

Uw er hele vinduets U-værdi målt i W/m²K og siger, hvor meget varme der slipper ud. Lavere er bedre. Bemærk at det er hele vinduets værdi — ikke rudens, som kaldes Ug og altid er lavere, fordi rammen taber mere end glasset.

gw er hele vinduets g-værdi og siger, hvor stor en del af solvarmen der slipper ind. Højere giver mere gratis varme om vinteren. Den beregnes som rudens g-værdi ganget med glasandelen — altså glasarealet delt med vinduets samlede areal. Derfor giver en bred profil lavere gw ved samme rude.

Eref samler de to: Eref = 196,4 × gw − 90,36 × Uw, opgjort i kWh/m² pr. år. Er tallet mindst 0, svarer det til energiklasse A.

Den praktiske pointe ligger i glasandelen. To vinduer med samme rude og samme mål kan have forskellig gw og dermed forskellig Eref, alene fordi den ene har en slankere ramme. Det er en af grundene til, at massivt træ og hårdttræ kan slå en bredere plastprofil på energibalancen, selv med samme glas.

Hvad du kan aflæse af et gammelt vindue

Inden du beder om tilbud, kan du selv finde ud af, hvad der sidder i huset nu. Tre steder er værd at se efter.

Afstandslisten mellem glaslagene. Kig ind i kanten af ruden mellem de to lag. Er listen af blank aluminium, er ruden af ældre dato; er den mørk eller grå, er der tale om en varmkant, som er nyere og isolerer bedre i kanten.

Mærkningen i afstandslisten. Mange termoruder har producent og produktionsår indpræget i listen. Kan du læse et årstal, ved du rudens alder — og en rude fra 1990'erne er tæt på sin forventede levetid.

Rammens tykkelse. Et vindue bygget til enkeltlagsglas har en tynd ramme; et bygget til termorude er tykkere. Sidder der en termorude i en tynd, oprindelig ramme, er ruden eftermonteret, og det er værd at få vurderet, om falsen egentlig er dyb nok.

Tag et par billeder af rudekanten og af vinduet indefra, og send dem med, når du beder om tilbud. Det sparer et besøg og gør de tre bud mere præcise.

Hvad påvirker prisen i Jyllinge?

Fem faktorer bestemmer beløbet:

• Murhullet. Genbruges det, er murerarbejdet sparet. Ændres det, kommer nedbrydning, overligger og lysninger til.
• Materialevalget. Spændet fra plast til træ/alu er typisk 2.000-4.000 kr. pr. vindue ved samme mål.
• Om målet er standard. Lagervare er hurtigere og billigere end ordreproduktion, og sprosser og farvede profiler er altid det sidste.
• Hvor højt vinduet sidder. Stillads er en fast udgift, ikke en udgift pr. vindue.
• Hvor mange der skiftes ad gangen. Opmåling, kørsel, opstilling og bortkørsel deles, så enhedsprisen falder med antallet.

Kender du antallet og de omtrentlige mål, kan tre firmaer regne på samme grundlag — og først da betyder forskellen mellem dem noget.

Fugen mellem karm og murværk

Tre fugetyper bruges om en vindueskarm, og de har hver sin egenskab. En mørtelfuge har den længste holdbarhed og det mindste vedligehold og hører til den murede facade. Et forkomprimeret fugebånd ekspanderer, når vinduet sættes i, og er diffusionsåbent. Elastisk fugemasse er hurtig at lægge, men bliver stiv og slipper karmen med årene.

Det bærende princip er retningen: fugten skal kunne komme ud. Udvendigt derfor en diffusionsåben fuge, indvendigt en tæt — typisk akryl. Tætnes begge sider fuldstændigt, står fugten i samlingen, og karmen rådner nedefra. To årlige eftersyn er nok, og revner over 2 mm betyder, at fugen har udtjent. Baggrunden er beskrevet i Bolius' gennemgang af fuger omkring vinduer og døre.

Energikravet ved udskiftning

Efter bygningsreglementet må energibalancen for referencevinduet ikke være mindre end 0 kWh/m² pr. år ved udskiftning af et facadevindue. Balancen beregnes som Eref = 196,4 × gw − 90,36 × Uw, hvor gw er hele vinduets g-værdi og Uw dets U-værdi.

Nul svarer til energiklasse A, og det er mindstekravet til helårsbeboelse — både ved nybyggeri og ved udskiftning. Klasse B eller dårligere kan som hovedregel kun bruges til sommerhuse og uopvarmede rum, hvor kravet er Uw højst 1,8 W/m²K. Kravet gælder desuden uanset rentabilitet, når et vindue udskiftes.

Antallet af glaslag afgør det derfor ikke. Formlen lægger solindfaldet til og trækker varmetabet fra, så et godt tolagsvindue mod syd kan nå samme energibalance som et trelagsvindue. Bed om Eref-tallet for det konkrete produkt.

Sådan vælger du vinduesfirmaet i Jyllinge

Kontrollér fire ting inden underskrift:

• Produktets egne tal. Eref og energiklasse skal gælde det vindue, du får leveret. Vinduesindustrien og DVV står bag energimærkningsordningen for facadevinduer.
• De to garantier hver for sig. Producenten garanterer vinduet, montøren garanterer montagen. Længderne er forskellige, og skaderne opstår oftest i montagen.
• Om der findes en ankemulighed. Medlemskab af Byg Garanti er den mest udbredte.
• Referencer du kan ringe til. To adresser på huse af samme alder siger mere end en referenceliste.

Betal i rater efter stadier — ved levering, ved sat vindue og ved aflevering — og hold en slutrate tilbage, indtil gennemgangen er overstået.

Boligmassen i Jyllinge og de opgaver den giver

Jyllinge har 10.781 indbyggere, ligger i postnummer 4040 og hører til Roskilde Kommune. Boligmassen er domineret af parcelhuse og rækkehuse fra efterkrigstiden og frem, og det giver to hovedtyper af opgaver.

I parcelhuse fra 1960'erne til 1980'erne sidder der typisk tolagsruder fra byggeåret eller fra en første udskiftning. Hulmålene er som regel uændrede, og opgaven er dermed forudsigelig: standardmål og ingen murerarbejde. Er der store partier mod haven, er de den post, der flytter beløbet mest.

I nyere boligområder fra 1990'erne og frem er vinduerne ofte stadig funktionsdygtige, og opgaven er da et rudeskift eller en beslagudskiftning frem for en udskiftning — se priser på termoruder.

I rækkehusbebyggelser med fælles facade er vinduerne som regel fælles ejendom efter foreningens vedtægter, og udskiftning er derfor en foreningsbeslutning. Læs vedtægterne, før du indhenter tilbud på din egen bolig.

Har huset originale trævinduer i god stand, er en forsatsløsning et alternativ, der både dæmper lyd og holder varmen inde — se priser på forsatsvinduer.

Regler og bevaringsværdi i Roskilde Kommune

Hovedreglen er enkel: bliver hullet og udtrykket, som de er, skal Roskilde Kommune ikke ind over. Bliver de det ikke — nyt hulmål, anden opdeling, ny farve — er der en byggesag, og den indsendes digitalt gennem Byg og Miljø.

Det, der oftere udløser en sag, er ikke hullet men bindingerne på facaden. Er ejendommen omfattet af en bevarende lokalplan, en bevarende byplanvedtægt, en tinglyst bevaringsdeklaration eller en udpegning i kommuneplanen, kan der være krav til rammeprofil, sprosseopdeling, glastype og farve — og de gælder også ved et uændret hulmål.

Omvendt undtager bygningsreglementets § 278 fredede bygninger og bevaringsværdige bygninger, der er omfattet af en bevarende byplanvedtægt, en bevarende lokalplan, en tinglyst bevaringsdeklaration eller en udpegning i kommuneplanen, fra energibestemmelserne i §§ 274-282 — hvis kravene ville stride mod bygningens arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige værdier. Undtagelsen skal kunne begrundes i planlægningen frem for blot antages.

Slå adressen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger og find ejendommens lokalplan, før du bestiller vinduer.

Tidsplan og levering

Leveringstiden er den lange del, ikke montagen. Standardmål i plast er ofte lagervare og kan leveres på to til fire uger. Specialmål, sprosser, farvede profiler og træ/alu er ordreproduktion og ligger typisk på seks til tolv uger. Bestil derfor i god tid, og lad ikke stilladset komme før vinduerne.

Selve montagen går hurtigt: to til fire timer pr. vindue, altså tre til fem vinduer på en arbejdsdag afhængigt af størrelse og adgang. Et parcelhus med 12 vinduer er dermed tre til fire dage plus op- og nedtagning af stillads.

Aftal, hvor mange vinduer der må stå åbne ad gangen. Ét til to huller er den normale aftale — en montør, der åbner hele facaden om morgenen, arbejder hurtigere, men huset står koldt og åbent til fyraften.

Det praktiske inden opstart

Fem forberedelser hører hjemme hos dig, og de tager en aften:

• Vinduerne fritlægges indefra. Gardiner, persienner, stænger og karmbeslag af, og møbler væk fra facadevæggen.
• Gulve og inventar afdækkes. Nedbrydning af en gammel karm giver murstøv, og det lægger sig i hele rummet.
• Adgangen ryddes udefra. Stilladsets fodplader skal stå plant og bære, så flyt krukker og havemøbler, og beskær bevoksning langs facaden.
• Alarm og kabler sikres. Sensorer og ledninger i karmen skal afmonteres af nogen, der kan sætte dem tilbage.
• Lysningerne aftales. Skal de males, og er det montørens arbejde eller dit?

Aftal desuden, hvor mange huller der må stå åbne ad gangen. Ét til to er den normale aftale, og den hører i tilbuddet frem for på dagen.

Bor du i nabobyerne, gælder samme regler og prisniveau i Roskilde og Ølstykke.