Nye vinduer i Odense — glassets tal og priserne pr. materiale

Hvordan en termorude er bygget

En termorude består typisk af to lag glas limet på et hult afstandsprofil, og hulrummet mellem glassene er fyldt med en gasblanding. Beskrivelsen står i Slots- og Kulturstyrelsens gennemgang af glastyper.

Afstandsprofilet er den detalje, folk sjældent hører om, og den betyder mere end man tror. Profilet kan være af aluminium, galvaniseret stål eller kompositmateriale, og valget afgør, hvor stort varmetabet er langs rudens kant. Et aluminiumsprofil leder varme godt og giver derfor en kuldebro hele vejen rundt om ruden; et komposit- eller stålprofil — det, der markedsføres som varmkant — leder mindre.

Konsekvensen er, at to ruder med samme Ug kan give forskellig Uw, alene på grund af kanten. Det er derfor certifikatet også oplyser afstandsprofilets ækvivalente varmeledningsevne.

Vil du se, hvad der sidder i huset nu, så kig ind i kanten mellem glaslagene: er listen af blank aluminium, er ruden af ældre dato; er den mørk eller grå, er der tale om en varmkant.

Energiglas, jernfrit glas og funktionsglas

Ud over antallet af lag findes der belægninger og glastyper, som ændrer, hvad ruden gør.

Energiglas er belagt med et tyndt lag metalfilm, som lader solens varme og energi passere ind gennem ruden, men holder på den termiske varme indefra. Det er den belægning, der gør en moderne rude til en energirude.

Jernfrit glas er helt klart glas uden det grønlige skær, almindeligt glas har. Den tekniske fordel er, at en større del af solens varme trænger gennem ruden — altså højere gg og dermed højere Eref.

Funktionsglas dækker lyddæmpende og solafskærmende glas, typisk udført som lamineret glas eller som termorude. Bygningsreglementet tillader udtrykkeligt funktionsglas, hvis referencevinduet opfylder kravet til energibalancen, og der kan vælges glas med lavere solvarmetransmittans, hvis der kan påvises en energibesparelse ved det.

Bemærk afvejningen ved solafskærmende glas: gg indgår positivt i energibalancen, så sænker du den for at holde sommervarmen ude, sænker du samtidig vinterens gratis solvarme. Udvendig afskærmning stopper varmen, før den rammer glasset, og bevarer energibalancen.

Beslutningsrækkefølgen: materiale, glas, opluk

De tre valg træffes bedst i denne rækkefølge, fordi hvert af dem binder det næste.

Først materialet, fordi profilbredden afgør glasandelen. Plast har den bredeste profil og dermed den laveste glasandel ved samme karmmål; massivt træ den slankeste. Det betyder, at træ kan nå en højere energibalance end plast med præcis den samme rude.

Så glasset, ud fra de fire tal ovenfor og ud fra, hvad vinduet skal kunne ud over at isolere: dæmpe lyd, begrænse solvarme, eller give mest muligt dagslys.

Til sidst oplukstypen. Et fast vindue er billigst, fordi der hverken er hængsler eller greb — typisk 800-2.000 kr. under et dreje-kip i samme mål. Men et fast vindue kan aldrig være redningsåbning, og rum, der bruges til at sove i, skal have en.

Træf de tre valg, før du beder om tilbud. Tre firmaer, der regner på samme materiale, samme rude og samme oplukstyper, giver tre tal du kan sammenligne. Tre firmaer, der hver gætter, giver tre tilbud på tre forskellige opgaver.

Dagslyset: det tal ingen spørger om

Lystransmittansen, LT, siger hvor stor en del af dagslyset ruden slipper igennem, og den falder for hvert lag glas og for hver belægning. En trelagsrude med to energibelægninger slipper mærkbart mindre lys ind end en tolagsrude med én — og forskellen mærkes i et rum med få vinduer.

Det er værd at have med i beslutningen af to grunde.

Rummets brug. I et køkken, et arbejdsrum eller en stue mod nord er dagslyset en kvalitet i sig selv, og et højere LT er der værd at betale for. I et soveværelse eller et bryggers betyder det mindre.

Glasarealet. Et rum med et enkelt vindue er mere følsomt over for et lavere LT end et rum med tre. Har boligen store partier, kan man derfor godt vælge en rude med lavere LT uden at rummet bliver mørkt.

Bed derfor om LT-værdien sammen med de øvrige rudetal, og bed om den pr. rudetype, hvis du vælger forskellige ruder til forskellige rum. Det er en helt normal løsning: energirude mod nord, funktionsglas mod syd, og standardrude i bryggerset.

Glasset er ikke det samme hele vejen rundt om huset

Der er ingen regel om, at alle husets vinduer skal have samme rude, og der er gode grunde til at variere.

Mod syd og vest taler solvarmen for enten en høj gg — hvis du vil have vintervarmen — eller for solafskærmende glas, hvis sommeroverophedning er problemet. De to udelukker hinanden, og valget afhænger af, om rummet bruges mest sommer eller vinter.

Mod nord er der ingen solvarme at hente, og det er derfor den facade, hvor et lavt Uw giver den største effekt. Her betaler en trelagsrude sig bedst.

Mod en trafikeret side kan lyddæmpende lamineret glas være det, der betyder mest for hverdagen — men det virker kun, hvis alle vinduer mod støjen får det, og hvis fugen om karmen er tæt.

Bed firmaet oplyse Uw, gg og LT pr. facade i tilbuddet, hvis du vælger at variere. Det gør tilbuddet længere og beslutningen bedre.

Hvad påvirker prisen på nye vinduer i Odense?

Fem forhold ud over materialet:

• Målet. Standardmål er lagervare; specialmål er ordreproduktion med et tillæg på typisk 15-30 %.
• Glastypen. Trelagsruder, lydglas, solafskærmende glas og jernfrit glas koster hver især mere end en standard tolagsrude.
• Afstandsprofilet. En varmkant koster lidt mere end aluminium og giver lavere Uw.
• Oplukstypen og antallet af rammer. Et to-fløjet vindue er to rammer i produktion og montage.
• Adgangen. Vinduer over stueplan kræver stillads, som er en fast udgift uafhængigt af antallet.

Energikravet ved nye vinduer

Ved udskiftning af et facadevindue stiller bygningsreglementet et konkret krav: referencevinduets energibalance skal være mindst 0 kWh/m² pr. år, beregnet som Eref = 196,4 × gw − 90,36 × Uw. Det svarer til energiklasse A, som er mindstekravet til helårsbeboelse, og det gælder uanset rentabilitet.

For sommerhuse og uopvarmede rum kan energiklasse B eller dårligere som hovedregel bruges, og der er kravet i stedet en U-værdi på højst 1,8 W/m²K.

Det praktiske råd følger af formlen: bed om Eref og energiklassen for det tilbudte vindue frem for at spørge om antallet af glaslag. Et sydvendt tolagsvindue kan nå samme energibalance som et trelagsvindue, fordi solindfaldet tæller med.

Sådan vælger du vinduesfirmaet i Odense

Kontrollér fire ting inden underskrift:

• Produktets egne tal. Eref og energiklasse skal gælde det vindue, du får leveret. Vinduesindustrien og DVV står bag energimærkningsordningen for facadevinduer.
• De to garantier hver for sig. Producenten garanterer vinduet, montøren garanterer montagen. Længderne er forskellige, og skaderne opstår oftest i montagen.
• Om der findes en ankemulighed. Medlemskab af Byg Garanti er den mest udbredte.
• Referencer du kan ringe til. To adresser på huse af samme alder siger mere end en referenceliste.

Betal i rater efter stadier — ved levering, ved sat vindue og ved aflevering — og hold en slutrate tilbage, indtil gennemgangen er overstået.

Boligmassen i Odense og hvad der typisk vælges

Odense har 183.763 indbyggere og dækker postnumrene 5000 til 5250. Som Fyns største boligmarked rummer byen hele aldersspektret, og glasvalget følger boligtypen.

I parcelhuse og rækkehuse fra efterkrigstiden er der frit valg, og her betyder de fire rudetal mest, fordi facadens udtryk sjældent er reguleret. Store partier mod haven er de dyreste enheder, og de er også dem, hvor solafskærmning kan blive relevant.

I den ældre, murede boligmasse er udtrykket oftere bundet, og glasvalget bliver da et spørgsmål om, hvad der kan rummes inden for de tillade profiler. Er huset bevaringsværdigt, kan restaureringsglas eller forsatsløsninger være vejen — se priser på forsatsvinduer.

I etageejendomme er facadens vinduer fælles ejendom efter foreningens vedtægter, og beslutningen ligger i foreningen frem for hos den enkelte ejer.

Er kun ruden punkteret, og rammen sund, kan glasset skiftes for sig — se priser på termoruder. Skal boligen også have ny hoveddør eller terrassedør, hører de i samme opgave: se priser på døre i Odense.

Regler og byggesag i Odense Kommune

Et uændret hulmål og et uændret facadeudtryk kræver normalt ikke byggetilladelse i Odense Kommune. Det er ændringerne, der udløser sagen: et større eller mindre hul, en anden rudeopdeling eller en markant anden farve. Ansøgningen indsendes digitalt gennem Byg og Miljø.

Bindingerne på facaden er en anden sag og overses lettere. Ligger ejendommen i en bevarende lokalplan eller under en bevarende byplanvedtægt, er der tinglyst en bevaringsdeklaration, eller er huset udpeget som bevaringsværdigt i kommuneplanen, kan der stilles krav til profil, opdeling, glastype og farve — uanset hulmålet.

Er der tale om et nyt hul i muren eller om at inddrage tagetagen til bolig, ændres etagearealet, og sagen skal forbi kommunen. Ansøgningen indsendes via Byg og Miljø.

Den anden vej findes også. Efter § 278 er fredede bygninger undtaget fra energibestemmelserne i §§ 274-282, når overholdelsen ville stride mod bygningens arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige værdier. Samme undtagelse gælder bevaringsværdige bygninger omfattet af en bevarende byplanvedtægt, en bevarende lokalplan, en tinglyst bevaringsdeklaration eller en udpegning i kommuneplanen. Energiklasse A er altså ikke absolut — men undtagelsen skal begrundes i det konkrete grundlag.

Slå adressen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger, før du bestiller vinduer.

Tidsplan og levering

Leveringstiden er den lange del, ikke montagen. Standardmål i plast er ofte lagervare og kan leveres på to til fire uger. Specialmål, sprosser, farvede profiler og træ/alu er ordreproduktion og ligger typisk på seks til tolv uger. Bestil derfor i god tid, og lad ikke stilladset komme før vinduerne.

Selve montagen går hurtigt: to til fire timer pr. vindue, altså tre til fem vinduer på en arbejdsdag afhængigt af størrelse og adgang. Et parcelhus med 12 vinduer er dermed tre til fire dage plus op- og nedtagning af stillads.

Aftal, hvor mange vinduer der må stå åbne ad gangen. Ét til to huller er den normale aftale — en montør, der åbner hele facaden om morgenen, arbejder hurtigere, men huset står koldt og åbent til fyraften.

Det praktiske inden opstart

Fem forberedelser hører hjemme hos dig, og de tager en aften:

• Vinduerne fritlægges indefra. Gardiner, persienner, stænger og karmbeslag af, og møbler væk fra facadevæggen.
• Gulve og inventar afdækkes. Nedbrydning af en gammel karm giver murstøv, og det lægger sig i hele rummet.
• Adgangen ryddes udefra. Stilladsets fodplader skal stå plant og bære, så flyt krukker og havemøbler, og beskær bevoksning langs facaden.
• Alarm og kabler sikres. Sensorer og ledninger i karmen skal afmonteres af nogen, der kan sætte dem tilbage.
• Lysningerne aftales. Skal de males, og er det montørens arbejde eller dit?

Aftal desuden, hvor mange huller der må stå åbne ad gangen. Ét til to er den normale aftale, og den hører i tilbuddet frem for på dagen.

Bor du i nabobyerne, gælder samme prisniveau i Bellinge og Stegsted.