Udskiftning af vinduer i Aars — omfanget afgør prisen pr. vindue

Termoruder på mål: målet tages på falsen, ikke på glasset

Er rammerne sunde, og kun ruden punkteret, kan glasset skiftes alene. Ruden produceres da efter mål, og der er én ting, der går galt oftere end alt andet: målingen.

Målet skal tages på falsen — den not i rammen, hvor ruden ligger — og ikke på det synlige glas. Falsmålet er større end det, du kan se, fordi kanten af ruden er skjult bag kit eller glasliste. En rude målt på det synlige areal bliver for lille, og en for lille rude er ikke en returvare.

Tre ting mere hører afklaret, inden ruden bestilles:

• Tykkelsen skal passe til falsens dybde. En for tyk rude kan ikke kittes eller listes ind; en for tynd sidder løst og skal opklodses.
• Fastholdelsen skal matche vinduet. Har rammen en kitfals, hører ruden kittet ind med linoliekit. Sættes den i stedet på glasliste, passer detaljen ikke til et gammelt vindue.
• Flere ruder samme dag er billigere pr. stk., fordi kørsel og opstilling deles. Har du tre punkterede ruder, så saml dem i én bestilling.

Lad opmålingen være firmaets ansvar, og få det skrevet ind. Oplyser du selv målet over telefonen, hæfter du for det.

Fire tegn på om rammen kan blive

Inden du beslutter dig for en udskiftning, er der en gennemgang, du kan lave selv på en halv time.

Kondens mellem glaslagene betyder en punkteret rude. Kantforseglingen er utæt, og isoleringsevnen væk — men rammen kan blive.

Træk langs karmen peger på fugen mellem karm og mur, ikke på vinduet. En omlagt fuge koster en brøkdel.

Beslag der binder kan som regel justeres eller skiftes enkeltvis, hvis producenten stadig fører delene til profilen.

Blødt træ i bundstykket er derimod tegnet, der peger mod udskiftning. Tryk en syl eller skruetrækker i bundrammen ved hjørnerne og under vandnæsen; går den let i, er rammen kompromitteret indefra.

Skriv resultatet ned pr. vindue. Ofte kan halvdelen af husets vinduer blive, og så er opgaven både mindre og billigere end den, du gik ud fra.

Sæsonen: hvornår skal du bestille?

Bestillingstidspunktet er værd at tænke over, fordi leveringstiden og vejret trækker i hver sin retning.

Leveringstiden bestemmer datoen. Standardmål i plast kan være lagervare på to til fire uger; specialmål, sprosser og træ/alu er ordreproduktion og ligger typisk seks til tolv uger ude. Skal arbejdet ligge i det tidlige efterår, betyder det, at ordren skal afgives hen over sommeren.

Efterspørgslen svinger over året. Forår og sensommer er højsæson for udvendigt arbejde, og både leveringstider og montørkalendere er længere der. Vinterhalvåret er til gengæld den periode, hvor der er ledig kapacitet.

Vejret sætter en grænse for fugearbejdet. Fugemasser og monteringsskum har en mindstetemperatur for anvendelse, og den står i producentens produktdatablad. Skal arbejdet foregå i frostvejr, så bed firmaet oplyse, hvilke produkter de bruger, og hvad databladet siger. Det er ikke en hindring — men det er en oplysning, der skal ligge på bordet, inden datoen sættes.

En vinduesudskiftning kan altså godt gennemføres uden for højsæsonen, og det kan give både hurtigere tid og mere opmærksomhed. Betingelsen er, at fugearbejdet er planlagt efter temperaturen frem for efter kalenderen.

Aftal det, der bliver dyrt, når montøren kommer langvejs fra

Når firmaet har en køretur til opgaven, ændrer det, hvad der er værd at have skrevet ned. En manglende dele- eller beslagleverance er ikke en halv times forsinkelse — den er en ekstra tur.

Fire punkter hører derfor i aftalen:

• Fuldstændighedstjek før afgang. Aftal, at leverancen kontrolleres mod ordren, inden bilen kører — antal rammer, greb, hængsler, lysningsbrædder og fugemateriale. Det er den billigste kontrol, der findes.
• Hvem bærer omkostningen ved en manglende del. Er det leverandørens fejl, bør det ikke være din regning, at der skal køres igen. Få det skrevet ind frem for at afgøre det bagefter.
• Hvad der lukker hullet, hvis et vindue ikke passer. En midlertidig lukning af krydsfiner og plast er en normal og billig aftale — men den skal være aftalt, ikke improviseret.
• Om restarbejde samles. Er der to justeringer og en lysning tilbage, er det bedre at samle dem til én tur end at have montøren tilbage tre gange.

Bed desuden om et telefonnummer på den, der faktisk kører opgaven, og ikke kun på kontoret. På en adresse uden for byen er det forskellen mellem en afklaring på fem minutter og en dag, hvor ingen ved, hvornår der kommer nogen.

Hvad påvirker prisen i Aars?

Fem forhold flytter beløbet mere end resten:

• Om hulmålet kan genbruges. Kan det nye vindue sættes i det eksisterende murhul, er den dyre del sparet. Skal hullet ændres, kommer murerarbejde, ny overligger og nye lysninger oveni.
• Materialet. Plast er billigst, massivt træ ligger i midten, træ/alu øverst — typisk 2.000-4.000 kr. i forskel pr. vindue på et standardmål.
• Målet. Standardmål er lagervare. Specialmål, sprosser, buede rammer og farvede profiler er produktion til ordre og lægger både leveringstid og pris på.
• Adgangen. Stueplan klares fra rullestillads. Førstesal og gavltrekanter kræver stillads, og det er en fast udgift, der ikke falder med antallet af vinduer.
• Antallet. Prisen pr. vindue falder, når flere skiftes samme gang, fordi opmåling, opstilling og bortkørsel deles.

Fugen mellem karm og murværk

Fugen om karmen udføres på tre måder: som mørtelfuge, med forkomprimeret fugebånd, der ekspanderer ved montering, eller med elastisk fugemasse. Mørtelfugen holder længst og passer stilmæssigt til murede huse, mens fugebåndet er diffusionsåbent og bredt anvendt. Fugemassen er hurtigst at lægge, men mister elasticiteten og slipper karmen over årene.

Udvendigt bør fugen være diffusionsåben, så fugt kan komme ud igen; indvendigt skal den være tæt, typisk en akrylfuge. Er begge sider helt tætte, kan fugt bag fugen give rådskader. Fugerne bør efterses to gange om året, og revner over 2 mm er tegn på, at fugen skal skiftes. Detaljerne står i Bolius' gennemgang af fuger omkring vinduer og døre.

Sådan vælger du vinduesfirmaet i Aars

Fire ting er værd at kontrollere, før du skriver under:

• Energimærkningen. Bed om Eref-tallet og energiklassen for det tilbudte produkt, ikke for producentens sortiment. Energimærkningsordningen for facadevinduer administreres af Vinduesindustrien og DVV.
• Hvad garantien dækker. Der er to garantier: en på selve vinduet fra producenten og en på montagen fra montøren. De er sjældent lige lange, og montagen giver de fleste skader.
• Byg Garanti. Er firmaet medlem, findes der en ankemulighed, hvis arbejdet svigter.
• To referencer fra samme hustype. Bed om adresser på huse af samme alder og byggemåde, og ring til dem.

Aftal betaling i rater efter stadier frem for en stor forudbetaling, og hold en slutrate tilbage.

Boligmassen i Aars og de opgaver den giver

Aars har 8.671 indbyggere, ligger i postnummer 9600 og hører til Vesthimmerlands Kommune. Boligmassen er domineret af parcelhuse og rækkehuse med et mindre, ældre bykerneområde.

I parcelhuse fra 1960'erne til 1980'erne sidder der typisk tolagsruder fra byggeåret eller fra en første udskiftning. Hulmålene er som regel uændrede, og adgangen er i stueplan, så opgaven er forudsigelig: standardmål og ingen murerarbejde. Det er også her, en samlet opgave betaler sig mest, fordi vinduerne er lige gamle.

I den ældre, murede boligmasse er rammerne ofte af tættere træ end nutidens, men kitfalsen og bundstykkerne er der, hvor skaden sidder. Er bundtræet stadig fast, er istandsættelse med forsatsløsning et reelt alternativ — se priser på forsatsvinduer.

Er kun ruden punkteret, og rammen sund, kan glasset skiftes alene — se priser på termoruder.

De gamle vinduer: PCB og anmeldelse af byggeaffald

Bortskaffelsen er ikke en containerleje, og grunden er PCB.

Stoffet indgik i elastiske fugeprodukter i dansk byggeri gennem årene 1950-1977, herunder i fugerne omkring vinduer og døre. Er bygningen eller en ombygning af den fra den periode, udløser en renovering screeningspligt, og et måleresultat over 50 mg/kg gør materialet til farligt affald, som skal skilles fra resten.

Anmeldelsespligten følger to udløsere, og det er nok, at én af dem er opfyldt: at arbejdet rører mere end 10 m² af bygningen, eller at det frembringer mere end ét ton affald. Anmeldelsen skal være hos kommunen senest 14 dage før første arbejdsdag. Se Bolius' vejledning om byggeaffald med PCB.

En miljøscreening bør ligge klar, inden tilbuddene indhentes. Ellers regner firmaerne på hver sit grundlag, og det billigste tilbud er blot det, der har forudsat mindst.

Regler og bevaringsværdi i Vesthimmerlands Kommune

Et uændret hulmål og et uændret facadeudtryk kræver normalt ikke byggetilladelse i Vesthimmerlands Kommune. Det er ændringerne, der udløser sagen: et større eller mindre hul, en anden rudeopdeling eller en markant anden farve. Ansøgningen indsendes digitalt gennem Byg og Miljø.

Bindingerne på facaden er en anden sag og overses lettere. Ligger ejendommen i en bevarende lokalplan eller under en bevarende byplanvedtægt, er der tinglyst en bevaringsdeklaration, eller er huset udpeget som bevaringsværdigt i kommuneplanen, kan der stilles krav til profil, opdeling, glastype og farve — uanset hulmålet.

Den anden vej findes også. Efter § 278 er fredede bygninger undtaget fra energibestemmelserne i §§ 274-282, når overholdelsen ville stride mod bygningens arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige værdier. Samme undtagelse gælder bevaringsværdige bygninger omfattet af en bevarende byplanvedtægt, en bevarende lokalplan, en tinglyst bevaringsdeklaration eller en udpegning i kommuneplanen. Energiklasse A er altså ikke absolut — men undtagelsen skal begrundes i det konkrete grundlag.

Slå adressen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger og find ejendommens lokalplan, før du bestiller vinduer.

Tidsplan og levering

Tidsplanen har to dele med vidt forskellig længde.

Leveringen tager to til fire uger for standardmål i plast, som ofte er lagervare, og seks til tolv uger for specialmål, sprosser, farvede profiler og træ/alu, som produceres til ordre. Det er den del, der afgør, hvornår arbejdet kan begynde — bestil før stilladset.

Montagen tager to til fire timer pr. vindue, altså tre til fem vinduer pr. arbejdsdag. Tolv vinduer er tre til fire dage, hvortil kommer op- og nedtagning af stillads.

Aftal samtidig, hvor mange åbninger der må stå på samme tid. Ét til to huller ad gangen er den normale aftale og hører i tilbuddet.

Det praktiske inden opstart

Fem forberedelser hører hjemme hos dig, og de tager en aften:

• Vinduerne fritlægges indefra. Gardiner, persienner, stænger og karmbeslag af, og møbler væk fra facadevæggen.
• Gulve og inventar afdækkes. Nedbrydning af en gammel karm giver murstøv, og det lægger sig i hele rummet.
• Adgangen ryddes udefra. Stilladsets fodplader skal stå plant og bære, så flyt krukker og havemøbler, og beskær bevoksning langs facaden.
• Alarm og kabler sikres. Sensorer og ledninger i karmen skal afmonteres af nogen, der kan sætte dem tilbage.
• Lysningerne aftales. Skal de males, og er det montørens arbejde eller dit?

Aftal desuden, hvor mange huller der må stå åbne ad gangen. Ét til to er den normale aftale, og den hører i tilbuddet frem for på dagen.

Bor du i nabobyerne, gælder samme regler og prisniveau i Nibe og Støvring.